“亮马河这里有一个新开的盘，‘西山枫景’。”张强显然做足了功课。
“一套100平米的三居室，南北通透，楼层也不错。单价9000，我想…首付两成，也就是18万。”
“首付两成？！”林薇刚缓和的眉头又皱紧了。
“张强，你这要求…太难了！非京籍、刚成年、能批下两成五首付的贷款都算烧高香了！还两成？
那是针对优质客户，比如公务员、大型国企员工、或者本地有稳定高收入人群的优惠政策！你这个情况，银行不可能批的！风险太高了！”
“我知道难，所以才想请林薇姐帮忙想想办法。”
张强的态度非常诚恳，“首付两成，我手头才能宽松一些。
要不我把收入开成，咋样？”
林薇看着张强这张年轻的脸，小小年纪，怎么脸皮这么厚呢？
可是人家脸皮厚，还是无父无母的，却能在京城买房。
说实话，到了这会，林薇心中那点职业性的傲气在就灰飞烟灭了。
自己一个名牌大学毕业生，在京城金融圈打拼了好几年的“精英”，省吃俭用几年，存款离首付还差一大截。
而这个十八岁的少年，竟然目标明确地要撬动京城的一套房产！这种反差带来的冲击是巨大的。
她沉吟良久，指尖在桌面上划着无形的线路图。
最终，她仿佛下定了决心，身体微微前倾，压低了声音：
“张强，两成首付，以你明面上的条件，走正常审批通道，绝对是死路一条，系统初审都过不了。但是…”
她停顿了一下，目光灼灼地看着张强，“如果你真的能拿出那份收入证明对应的‘稳定性’，并且愿意承担稍高一点的利率，或许…可以试试‘特批’。”
“特批？”张强精神一振。
“对。需要分行主管信贷的副行长签字。这需要非常充分的理由和…一点人情运作。”
林薇解释道，“我可以试着把你的情况整理成一个特殊的‘潜力客户’案例来包装。
重点突出你的‘特殊职业背景’——虽然不稳定，但潜在收入可能很高（比如艺人助理接触娱乐圈资源）。
强调你虽然年轻但已有可观积蓄（证明理财能力和首付实力），再找我们支行的领导帮你向分行说说情。
当然…”她声音更低，“可能需要额外支付一笔‘贷款服务费’，这笔费用不走明账，用于疏通关系。
大概…需要一万左右。
而且，即使特批下来，利率可能会在基准利率（当时大约4.5%）基础上上浮10%到15%。”
一万块的额外成本，加上更高的利率！
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