2o1o年4月的上海，春寒还没褪尽，黄浦江的风裹着湿冷，扑在恒基中心的落地玻璃上，留下一层淡雾。
陈启棠的办公室在顶楼，窗外是鳞次栉比的写字楼，其中一栋挂着“降价促销”
的巨幅广告，红色的字体在灰蒙蒙的天色里格外扎眼——那是上海松江的写字楼项目，半个月前还标价每平3万，现在直降到255万，跌幅正好15。
陈文博拿着报表闯进来时，皮鞋踩在大理石地面上，出急促的“笃笃”
声，像他此刻按捺不住的兴奋。
“爸！
你看这个！”
他把报表摊在红木办公桌上，指尖重重戳在“松江商铺均价255万”
的数字上，报表边缘被他捏得皱，“比周边低了1o，卖家急着套现，说是资金链紧，这可是抄底的好机会！”
陈启棠正对着电脑看恒基中心的入住率报表，听到声音，缓缓转过身。
他穿着深灰色西装，袖口的纽扣泛着哑光，手指上的玉扳指随着动作轻轻晃动。
“急着套现的项目，要先看清楚，是真便宜，还是埋着坑。”
他的声音很轻，却像黄浦江的潮水，压过了陈文博的急促。
陈文博把报表往父亲面前推了推，上面的折线图显示松江商铺价格三个月内跌了2o，红色的下跌箭头刺眼得很。
“坑什么？我查过了，那地段离地铁口近，以后肯定能涨！
你看恒基中心现在的租金，不也是涨了吗？”
他想起上个月恒基中心的租金从每天每平8元涨到85元，心里更觉得抄底没错，“现在不买，等价格涨回去，就没机会了！”
陈启棠没说话，从办公桌下的公文包里拿出一个深棕色的皮夹，皮夹边缘已经磨出包浆，是用了十几年的老物件。
他打开皮夹，从内侧最深处抽出一张字条——纸页薄得近乎透明，边缘被反复摩挲起了毛边，上面“启棠，我赌输了，房子没了，家也没了”
的字迹，被岁月浸得淡，却还能看清笔锋里的绝望。
这是1997年香港金融危机时，他那个激进投资的朋友留下的，朋友后来跳楼了，只留下这张字条。
“你先看看这个。”
陈启棠把字条放在报表旁边，字条的淡与报表数字的红形成刺目的对比，“1997年，香港也有很多人觉得‘便宜’，抄底楼市，结果呢？价格跌了5o，多少人跟你这位叔叔一样，家破人亡。”
他的指尖轻轻拂过字条上的字迹，像是在抚摸一段结痂的伤口，“当时他也跟我说‘以后肯定能涨’，可潮水退得太快，没等涨，就淹了。”
陈文博的目光落在字条上，那行字像根细针，扎得他心里紧。
他以前也听过父亲提1997年的事，却没见过这张字条，更没见过父亲这样郑重的神情。
“可现在是内地，不是香港，政策不一样，四万亿刚放，楼市肯定能稳得住……”
他的声音弱了些，指尖不再戳报表，而是无意识地抠着桌面的木纹。
“政策能稳一时，稳不了一世。”
陈启棠从抽屉里拿出另一张报表，上面是内地房企的负债率名单，过7o的企业名字都用红笔标了圈，密密麻麻占了半页纸，“你看这些企业，现在也在抄底拿地，负债率都快到8o了，他们跟1997年我那个朋友，有什么区别？”
他把报表叠在松江商铺的报表上，“潮水要退的时候，最先淹的就是这些贪心的人。
我们不能跟着他们跳。”
陈文博看着那张负债率名单，红色的圈像一个个警告，心里的兴奋渐渐凉了。
他想起上个月去广州考察，看到很多开商不管不顾地拿地，当时还觉得他们有魄力，现在再看，倒觉得有点吓人。
“可……可这项目是真便宜，万一涨了呢？”
他还想挣扎，毕竟这样的低价机会不多见。
“万一跌了呢？”
陈启棠反问，声音依旧平静，却带
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