执掌恒基的业务。”
家族会议结束后，陈宇跟着父亲回到办公室。
陈文博从保险柜里取出一叠文件，递给陈宇：“这是悉尼业务的最新报表，还有几个待评估的项目。
你先看看，说说你的想法。”
陈宇接过文件，认真翻阅起来。
其中一个商业地产项目引起了他的注意：项目位于悉尼市中心，估值5亿澳元，合作方承诺年化收益12，但要求恒基投入3亿澳元，且合作方自身负债率高达4o。
“爸，这个项目不能接。”
陈宇指着文件，语气坚定，“合作方负债率4o，远我们25的红线；而且年化收益12，看似诱人，却需要我们投入大量资金，杠杆率太高，一旦市场波动，我们就会陷入被动。”
陈文博欣慰地点点头：“不错，你看透了核心问题。
这个项目，之前悉尼的团队也向我推荐过，说能快提升业务规模。
但我想起你爷爷的话，规模不重要，稳健才重要。
我们恒基能走到今天，不是靠赚快钱，而是靠不犯错。”
他拿起笔，在项目评估报告上写下“拒绝”
二字，签下自己的名字：“你去悉尼后，要重新梳理当地的业务，把那些高风险的项目逐步剥离，重点运营现有写字楼和商铺，保证稳定的租金收益。
记住，我们恒基的目标，不是做全球最大的地产公司，而是做最稳健、最长久的地产公司。”
陈宇重重地点头：“爸，我明白。
我已经制定了悉尼业务的三年规划，重点提升现有资产的运营效率，优化租户结构，目标是把年化收益稳定在45以上，负债率控制在15以下。”
“好，放手去做。”
陈文博拍了拍儿子的肩膀，“遇到难题，就看看那张字条；拿不定主意，就想想你爷爷的教诲。
恒基的未来，就交给你们这一代人了。”
一周后，陈宇抵达悉尼。
他的办公室位于恒基悉尼写字楼的2o层，落地窗外是悉尼歌剧院的优美轮廓。
他把那张字条复制品挂在办公桌的正前方，每天上班第一眼就能看到。
上任后的第一件事，陈宇就组织团队对那个高杠杆商业地产项目进行了全面复盘。
在会议上，悉尼业务部的老总监不解地说：“陈经理，这个项目是难得的好机会，年化收益12，错过了太可惜了。”
“可惜？”
陈宇指着墙上的字条，“李总监，您还记得我们恒基的家训吗？高杠杆者，潮退必裸泳。
这个项目的合作方负债率4o，我们投入3亿澳元，看似是合作，实则是在为他们的风险买单。
一旦市场降温，项目滞销，我们的资金就会被套牢，到时候损失的就不是‘可惜’，而是真金白银。”
他拿出恒基伦敦、香港的资产报表，摆在大家面前：“你们看，我们伦敦金丝雀码头的写字楼，年化收益5；香港中环的商铺，年化收益48；悉尼现有写字楼，年化收益42。
这些项目看似收益不高，却稳定可靠，每年能给公司带来持续的现金流。
这就是稳健的力量，它能让我们在行业的风浪中安然无恙。”
陈宇的话让在场的人恍然大悟。
接下来的几个月，他按照既定规划，剥离了2个高风险项目，优化了3个写字楼的租户结构，引入了几家稳定的跨国企业作为长期租户。
年底核算时，悉尼业务的年化收益达到了48，负债率控制在14，额完成了既定目标。
消息传到香港，陈启棠正在家里陪老伴浇花。
听到这个消息，他放下手里的水壶，脸上露出了欣慰的笑容。
陈文博站在一旁，递上一杯茶：“爸，阿宇没让您失望。
悉尼业务的年化收益48，负债率14，完全符合我们的原则。”
陈启棠接过茶杯，抿了一口，目光望向窗外的远山：“我就知道这孩子行。
稳
温馨提示：亲爱的读者，为了避免丢失和转马，请勿依赖搜索访问，建议你收藏【八一中文网】到浏览器书签。我们将持续为您更新小说！
请勿开启浏览器阅读模式，可能将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。